Требования к объекту
Многоквартирный дом, в котором находится приобретаемая квартира, а также сама квартира, являющаяся предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:
-
не находиться в аварийном состоянии;
-
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
-
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
-
соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудования);
-
жилой дом, в котором расположен предмет ипотеки – квартира, должен быть не менее 2-х этажей (для всех типов домов);
-
иметь отдельную от других квартир кухню и санузел;
-
быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю ее жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
-
иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома – и крыши;
-
должна быть свободна от любых прав третьих лиц (в том числе не обременена предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). В отношении Предмета ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам.
