Внутренний курс

Москва

• Накопительно-ипотечная система (НИС)

Федеральный Закон №117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» дает возможность военнослужащим уже в начале военной службы обеспечить себя и свою семью собственным жильем, а также самостоятельно определять место его приобретения. Так, военнослужащие, ставшие участниками НИС, ежегодно получают накопительный взнос на именной лицевой счет с целью приобретения жилья в кредит, а именно – для внесения первоначального взноса и последующего погашения ипотечного кредита.

• Функционирование НИС обеспечивает

ФГУ «Росвоенжилье» – федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», находится в ведении Министерства Обороны РФ и создано в соответствии с Постановлением Правительства РФ для обеспечения функционирования НИС.

• Разработчик программы «Военная Ипотека»

ОАО АИЖК – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», создано 05 сентября 1997 года в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом. Задачи Агентства определены Постановлением Правительства РФ от 26 августа 1996 года №1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»; Постановлением Правительства РФ от 25 августа 2001 года №628 «Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям ОАО «АИЖК», а также Уставом Агентства. Основным направлением деятельности АИЖК является обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам.

1. Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации, военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр Участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Минимальный срок участия в НИС 3 года.
2. На момент заключения Кредитного договора и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
3. Возраст Заемщика на момент полного исполнения обязательств по Кредитному договору должен быть не более 45 лет.
4. Залогодателем и Должником может выступать только военнослужащий–Участник НИС.
5. Заемщик должен иметь наличные денежные средства, достаточные для оплаты: части стоимости приобретаемого жилого помещения (размер собственных средств исчисляется как: стоимость недвижимости – размер кредита (рассчитанный по калькулятору) – накопительный взнос (согласно Свидетельства Участника НИС); дополнительных расходов, связанных с регистрацией договора купли-продажи, страхованием рисков, оплатой комиссий по тарифам Банка, услуг риэлтеров и оценщиков.
6. Военнослужащему предоставляется рассрочка по погашению процентов за пользование ипотечным кредитом.
7. В случае гибели Заемщика (Участника НИС), согласно Федерального закона № 117-ФЗ, предусмотрена возможность принятия членами его семьи обязательств по ипотечному кредиту. При этом (если кредитный договор переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства Участника НИС – член семьи военнослужащего) данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита за счет начислений на именной накопительный счет Участника НИС до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту.
8. При досрочном увольнении Участника НИС с военной службы без возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника согласно ст. 10 Федерального закона N 117-ФЗ, и исключении из реестра Участников НИС, кредитор оставляет за собой право изменить порядок определения расчета размера ежемесячного платежа и применить порядок, установленный кредитором для иных заемщиков, не являющихся Участниками НИС.
9. При регистрации военнослужащим права собственности на приобретаемое жилое помещение (квартира) одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу Банка и в пользу Российской Федерации.
10. Ипотечный кредит не выдается, если Заемщиком приобретается Квартира с использованием кредитных средств, находящаяся в собственности взаимозависимых лиц и/или членов семьи Заемщика, в том числе достигших 18 летнего возраста.
11. Подписание кредитной документации, а также заключение ипотечной сделки по доверенности не допускается.
12. Несовершеннолетний ребенок, супруг/супруга военнослужащего не могут быть залогодателями в приобретаемом на кредитные средства жилом помещении (квартире).

Не откладывайте обращение в Банк на завтра – воспользуйтесь любым удобным для вас способом связи:

• по телефону Единой справочной службы Банка: 8-800-200-09-03 (по России звонок бесплатный)
• обратитесь к региональному менеджеру Банка.
• направьте запрос по электронной почте.
• подайте заявку через сайт Банка.

Лицензия ЦБ РФ 391 выдана 17 июня 1997 г. бессрочно.